Pasportizácia

Čo je pasport budovy?

Pasportizácia budovy je odborný proces zameraný na získanie detailného a aktuálneho prehľadu o
stave budovy, jej konštrukciách, technických zariadeniach a aktuálnom využívaní. Výsledkom je
technický dokument – pasport budovy – ktorý slúži ako podklad pre správu, údržbu, rekonštrukciu,
plánovanie investícií, získavanie dotácií (napr. z Plánu obnovy) a účely legalizácie stavieb.
Pasport je komplexný technický dokument, ktorý popisuje:

 stavebno-technický stav budovy,
 jej energetickú hospodárnosť,
 identifikuje potrebné obnovovacie opatrenia,
 slúži ako podklad pre čerpanie financií z Plánu obnovy.

Pasport je nevyhnutnou podmienkou pre obnovu verejnej budovy cez eurofondy!

Čo zahŕňa pasport budovy:
Opis stavebných konštrukcií: Informácie o stenách, streche, oknách, podlahách atď.
Prehľad technických systémov: Vykurovanie, vetranie, chladenie, ohrev vody.
Fotodokumentácia: Vizuálne zobrazenie aktuálneho stavu.
Základné výkresy: Náčrty a schémy budovy.
Informácie o technickom stave: Zhodnotenie miery opotrebovania jednotlivých častí.
Energetická hospodárnosť: Stav budovy z hľadiska spotreby energie.
Identifikácia potrebných opatrení: Návrh potrebných rekonštrukcií a opráv.
Pasportizáciu rozdeľujeme do nasledovných skupín :
• Priestorová – popisuje budovu z hľadiska dispozičného riešenia, teda popisuje a zaznamenáva
plochy jednotlivých priestorov.
• Stavebná – popisuje budovu z hľadiska konštrukčného, upresňuje stav a zloženie strechy, podlahy,
muriva.
• Technická – popisuje vybavenosť budovy, napríklad stav výťahu a iných technických zariadení
bytového domu ( VTZ ).
• Energetická – popisuje stav odberu jednotlivých médií ako je teplo, chlad, elektrická energia, plyn,
vodné a stočné
Ako prebieha proces:
Príprava podkladov a dokumentácie.
Fyzická obhliadka budovy: Detalná prehliadka a zber údajov.
Odborné spracovanie: Zostavenie celého pasportu do jednotného dokumentu.
Elektronické odovzdanie: Nahratie do centrálnho systému.

Koho sa týka :

štát - Slovenská republika a ním zriadené organizácie: ○ Ministerstvá ○ štátne rozpočtové a
príspevkové organizácie: ■ školy ■ (iné) ○ Lesy Slovenskej republiky, ○ Slovenský pozemkový fond,
○ Organizácie s majetkovou alebo akcionárskou účasťou štátu ○ iné  Vyššie územné celky - VÚC -
samosprávne kraje a nimi zriadené organizácie: ○ rozpočtové a príspevkové organizácie: ■ školy ■
múzeá, galérie, kultúrne strediská ■ nemocnice a zdravotnícke zariadenia ■ zariadenia na
poskytovanie sociálnych služieb ■ organizácie pre údržbu dopravnej infraštruktúry ○ obchodné
spoločnosti a organizácie s majetkovou alebo akcionárskou účasťou, ○ neziskové organizácie, 
Mestá a obce ○ rozpočtové a príspevkové organizácie: ■ školy, škôlky, školské zariadenia, centrá
voľného času, ■ zariadenia na poskytovanie sociálnych služieb (vrátane zariadení na prípravu as
výdaj obedov), ○ obchodné spoločnosti: ■ parkovacie spoločnosti ■ mestská hromadná doprava ■
prevádzka verejného osvetlenia ■ údržba mestskej zelene ■ plavárne, športoviská

Výhody pre samosprávy:

 Bezplatné spracovanie pasportu – náklady sú refundované z Plánu obnovy
 Zvýšenie šance na získanie financovania obnovy budovy
 Presné technické zhodnotenie stavu budovy, energetickej náročnosti a návrh opatrení
 Základný dokument pre podanie žiadosti o dotáciu a plánovanie obnovy

 Máme dlhoročné skúsenosti s energetickou certifikáciou verejných budov
 Zrealizovali sme viac ako 3000 energetických certifikátov , v rámci samospráv, školských a
administratívnych objektov , nemocníc , obchodných centier , divadiel , súdov , športových
hál
 Disponujeme tímom odborníkov v oblasti stavebníctva, energetiky a facility managementu